延期近两个月交房，物业却通知业主缴纳物业费和违约金。24日，市民洪女士拨打本报新闻热线0595-26531010，反映自己买房后遇到的糟心事。
洪女士介绍，她买的房屋在市区的保利香槟公馆。5月25日，她接到交房通知书，特地从厦门赶回南安准备验房交房，可到了却发现新房大门连锁都没装上，套房里还堆着杂物，工人正在房间里打窗户玻璃胶。
房子都没弄好，怎么交房？门锁没装，怎么拿钥匙？因为这些“硬件”问题没有得到解决，洪女士的房屋没办法顺利交房。接下来的2个月，洪女士多次到新房查看，发现大门始终没有装上锁。更让她不快的是，还未交房，物业就给她发通知要求缴纳物业费。
洪女士觉得，还未交房，而且造成未交房的责任也不在自己这一方，不应该缴纳物业费。因为未及时缴纳物业费，她还被通知要缴纳物业违约金21.96元。“21.96元不算什么，但凡事都要讲理，延期交房我都没跟开发商较真，结果物业却较真起来了。”
当天，记者跟随洪女士来到她购买的套房，发现洪女士的新房大门还没装上门锁，而邻居家的大门都装了门锁。
随后，记者来到保利香槟公馆物业服务中心，经前台人员查询，洪女士从6月1日开始产生物业费，并出现违约金21.96元。
“物业和地产是两回事，房屋质量是地产负责的。”物业主管许先生告诉记者，物业管理的是小区公共区域，不管洪女士是否使用房屋，小区公共区域都是属于全体业主的，这些设施设备都需要物业来维护。
许先生表示，物业费的缴纳应该是以地产与业主约定的入户通知上的时间为准，也就是6月1日开始，并不是交房后开始缴纳。“但是如果开发商的房屋质量不符合要求，不能按时交房，是开发商违约而不是物业违约，若给洪女士造成损失，可以向地产主张权益。”
随后，记者欲前往地产公司，但是保利地产的工作人员已经撤离南安。现场，在记者的协调下，许先生通过电话联系地产公司客服部人员了解情况。
和地产公司沟通后，许先生表示，地产公司会催促施工单位整改，可以免除洪女士交房前的物业费和违约金。
THE END记者：陈江涛 黄伟励